項目編號：ZZ51746FW04310093

項目名稱：東北師范大學(xué)人民大街校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

一包：東北師范大學(xué)人民大街校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目第一包

二包：東北師范大學(xué)人民大街校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目第二包

預(yù)算金額：一包：350.00萬元/年；二包：590.00萬元/年

采購需求：

一包：三舍C/D棟、四舍、體育學(xué)院學(xué)生公寓、體育學(xué)院教學(xué)辦公樓、田徑館、文昌路辦公園區(qū)物業(yè)服務(wù)項目；（具體詳見招標(biāo)文件″第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”）。

二包：行政樓、就業(yè)指導(dǎo)中心、惟真樓、圖書館、逸夫教學(xué)樓、校醫(yī)院、師大賓館、音樂廳物業(yè)服務(wù)項目；（具體詳見招標(biāo)文件″第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”）。

服務(wù)

合同履行期限：2025年9月1日-2028年8月31日（具體以合同簽訂日期為準(zhǔn)，合同一年一簽）；

本項目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）本項目非專門面向中小企業(yè)采購。根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定，對符合規(guī)定的小微企業(yè)報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參加評審。本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。

（2）根據(jù)《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價格扣除等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。

（3）根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。

注：中小企業(yè)參加政府采購活動，應(yīng)當(dāng)出具本辦法規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》，否則不得享受相關(guān)中小企業(yè)扶持政策。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性負(fù)責(zé)。未按要求提供相應(yīng)材料的，不享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策；以上政策不重復(fù)享受。

3.本項目的特定資格要求：

3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備本項目所需相應(yīng)的服務(wù)能力；

3.2近三年（2022年、2023年、2024年）財務(wù)狀況良好，具有財務(wù)審計報告。（2022年以后成立的企業(yè)提供成立當(dāng)年至2024年的財務(wù)審計報告；2024年1月1日以后成立的提供加蓋公章的財務(wù)報表。）；

3.3投標(biāo)人需提供近半年（2025年1月1日至2025年6月30日）任意一個月的繳納社保證明、納稅證明材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保險資金）；

3.4與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動；

3.5中國裁判文書網(wǎng)（ ）中投標(biāo)人近三年須無行賄犯罪記錄；

3.6未被列入信用中國網(wǎng) 渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未列入中國 （http:// ）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人；

3.7參與本次采購活動的投標(biāo)人須知悉并執(zhí)行《東北師范大學(xué)采購供應(yīng)商管理辦法(2023年修訂）》的規(guī)定。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2025年7月4日至2025年7月10日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

售價：人民幣1000元/包，售后不退。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、

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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：zzzb