~1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目湖南六三六連鎖管理 2021-2023年636辦公區(qū)物業(yè)管理項目（項目名稱）已由\（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以\（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為湖南六三六連鎖管理 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），出資比例為100%， 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的湖南六三六連鎖管理 2021-2023年636辦公區(qū)物業(yè)管理項目進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
六三六辦公區(qū)（嘉雨路園區(qū)）總面積26680㎡(40.02畝)，實際使用面積21220㎡(30.38畝)，園區(qū)主要建筑包括：
1、辦公樓一棟，共六層。單層建筑面積1278.5㎡,總建筑面積為7671㎡；
2、附樓一棟，共三層，單層建筑面積471.8㎡,總建筑面積1415.4㎡；
3、聯(lián)合工房一棟，兩層，單層建筑面積7289.6㎡,地上層為分揀車間和高架庫，地下層為設(shè)備用房、車庫、臨時倉庫和配電間；
4、道路及廣場面積為5808㎡；綠化占地面積為6367㎡；
5、消防控制室及門崗一棟，單層建筑，24小時值班，負(fù)責(zé)辦公區(qū)安全保衛(wèi)和消防設(shè)備設(shè)施巡查值班。
6、配電間有1000KVA變壓器兩臺400KW柴油發(fā)電機組一臺及高低壓配電柜，24小時值班，負(fù)責(zé)辦公區(qū)供電、供水、設(shè)備維護維修，
7、負(fù)責(zé)六三六門店水電維修（維修人員由投標(biāo)方負(fù)責(zé)安排不另行支付費用，維修材料及交通費由招標(biāo)方負(fù)責(zé)）。
8、部分區(qū)域裝修中或暫時閑置，招標(biāo)服務(wù)合同根據(jù)實際使用區(qū)域協(xié)商確定服務(wù)人員數(shù)量、合同金額。
9、其他設(shè)備設(shè)施以投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模、服務(wù)期限、招標(biāo)范圍等）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備\資質(zhì)、\業(yè)績，并在人員方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.2 本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：\。
3.3  其他要求：①投標(biāo)主體要求：投標(biāo)人是在中國境內(nèi)辦理了工商注冊的能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人；投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照有效。
②財務(wù)狀態(tài)要求：投標(biāo)人提供由會計師事務(wù)所出具的2020年度財務(wù)審計報告及財務(wù)報表，財務(wù)報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表及會計報表附注。審計報告無拒絕或否定意見。
③投標(biāo)人法定代表人親自簽署投標(biāo)文件的，須提供法定代表人身份證；投標(biāo)人法定代表人委托他人簽署投標(biāo)文件的，須提供法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證和法定代表人身份證明。
④投標(biāo)人提供基本賬戶開戶許可證或企業(yè)基本存款賬戶編號。投標(biāo)人不以基本賬戶為一般業(yè)務(wù)結(jié)算賬戶的，還須提供一個合法賬戶開戶

10. 行政監(jiān)管部門及