1、招標(biāo)條件

鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)濱河辦事處洞庭湖路社區(qū)居民委員會大馬洞庭華府(大馬村安置區(qū))物業(yè)服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，河南省天平招標(biāo)代理有限公司受鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)濱河辦事處洞庭湖路社區(qū)居民委員會的委托，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo),歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來投標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)濱河辦事處洞庭湖路社區(qū)居民委員會大馬洞庭華府(大馬村安置區(qū))物業(yè)服務(wù)項目（二次）

2.2項目地點(diǎn)：位于鄭州市航空港區(qū)大馬村安置區(qū)。

2.3項目概況：大馬村安置區(qū)包含住宅119308.37㎡，地下車庫27118.63㎡。

2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的安保秩序及安全防范、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理（包含消防、電梯、監(jiān)控、給排水、供電等小修）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、房屋的日常養(yǎng)護(hù)維修、除″四害”管理和衛(wèi)生消毒、車庫管理、其他交辦事項等。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件。

2.5服務(wù)周期：自合同簽訂之日起5年。

2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家或行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。

2.7標(biāo)段劃分：本項目共劃分為1個標(biāo)段。

3、投標(biāo)人資格要求：

3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，具備履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.2擬派項目負(fù)責(zé)人：熟悉物業(yè)管理服務(wù)專業(yè)知識及相關(guān)法律法規(guī)，具備物業(yè)項目經(jīng)理證書，擬派項目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2025年1月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。如因相關(guān)政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）；

3.3財務(wù)要求：投標(biāo)人近年財務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)（提供承諾書，格式自擬）；

3.4投標(biāo)人2022年01月01日以來須承擔(dān)過類似項目物業(yè)管理業(yè)績（提供合同協(xié)議書，以合同簽訂時間為準(zhǔn)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）。

3.5信譽(yù)要求：

3.5.1投標(biāo)人須提供在″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信名單（政府采購不良行為記錄）相關(guān)信息截圖，若投標(biāo)人有一個或一個以上失信記錄的，拒絕其參與本次投標(biāo)活動（查詢時間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時間前,查詢結(jié)果需顯示查詢時間）；

3.5.2投標(biāo)人須提供單位、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人無行賄承諾（提供承諾書并加蓋公章）；

3.5.3投標(biāo)人須具備良好的社會信譽(yù)，近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法和行政處罰記錄，沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者資格被暫停、取消狀態(tài)（提供承諾書并加蓋公章）；

3.6其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

3.7參加投標(biāo)活動的法定代表人的授權(quán)委托代理人須為投標(biāo)單位人員，具有與本單位簽訂的有效勞動合同及本單位為其繳納的社會保險證明（提供社保部門出具的自2025年01月以來任意一個月繳納養(yǎng)老保險的證明）；

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、獲取招標(biāo)文件的時間及方式

4.1符合本招標(biāo)公告相關(guān)規(guī)定的投標(biāo)人，請于2025年07月28日至2025年08月01日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時至11:30時，下午14:00時至17:00時(北京時間，下同)，發(fā)送資料電子版至2780089802@qq.com進(jìn)行招標(biāo)文件獲取。

4.2資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式相關(guān)證明材料。

4.3投標(biāo)人應(yīng)保證其資料的真實性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

6、招標(biāo)文件出售的時間及方式

6.1招標(biāo)文件出售時間：同報名時間。

6.2招標(biāo)文件售價：500元人民幣，售后不退。

6.3招標(biāo)文件出售地點(diǎn)：通過郵箱進(jìn)行發(fā)售。

7、投標(biāo)文件的遞交（開標(biāo)信息）

7.1投標(biāo)文件遞交時間（開標(biāo)時間）：2025年08月18日下午15:00。

7.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）：鄭州市電廠路與涇河路交叉口河南大學(xué)科技園東區(qū)16號樓C座15層1501。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)濱河辦事處洞庭湖路社區(qū)居民委員會

地 址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)洞庭湖路82號

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：18224520222

代理機(jī)構(gòu)：河南省天平招標(biāo)代理有限公司

地    址：鄭州市電廠路與涇河路交叉口河南大學(xué)科技園東區(qū)16號樓C座15層1501

聯(lián) 系 人：楊丹丹、丁姜瑞、閆巖、張小波

聯(lián)系電話：13007519195

2025年07月25日