新城·海悅項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本次招標(biāo)新城·海悅項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 已由 ／批準(zhǔn)建設(shè)完成,招標(biāo)人為唐山曹妃甸瑞和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

項(xiàng)目名稱：新城·海悅項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)

資金來(lái)源: 企業(yè)自籌

服務(wù)期限：2年

項(xiàng)目概況：新城·海悅項(xiàng)目位于曹妃甸新城公園路以西，學(xué)勤道以北，項(xiàng)目總用地41397.01平方米，項(xiàng)目總建筑面積72988.75平方米，其中地上建筑面積為 49452.39平方米，包含住宅建筑面積 46711.77平方米，商業(yè)建筑面積1590.71平方米，便民服務(wù)設(shè)施建筑面積 1149.91平方米，地下建筑面積23536.36平方米，包括主樓設(shè)備用房面積4276.69平方米，地下車庫(kù)面積19259.67平方米。本項(xiàng)目共建設(shè)住宅樓16棟，S1#商業(yè)/配套樓1棟，S2#配套樓1棟及地下車庫(kù)，并配套建設(shè)道路及地面硬化、下凹式綠地、透水鋪裝、外網(wǎng)等公用配套設(shè)施。規(guī)劃容積率1.195，綠地率35.02%，共設(shè)置機(jī)動(dòng)停車位497個(gè)，其中地面停車位14個(gè)地下停車位483個(gè)，設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車位669個(gè)，其他情況請(qǐng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

住宅面積和車位數(shù)量以承包人實(shí)際委托管理為準(zhǔn)，招標(biāo)人不作具體標(biāo)注，投標(biāo)人可在投標(biāo)前對(duì)上述范圍進(jìn)行實(shí)地勘察，招標(biāo)人不負(fù)責(zé)對(duì)面積進(jìn)行丈量。投標(biāo)人中標(biāo)、簽訂承包合同后，不得以面積為由向招標(biāo)人主張任何權(quán)利。承包人對(duì)其所包含的面積自行勘察并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)，包括涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消殺、日常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行等。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力。 ??3.2信譽(yù)要求：未被最高人民法院在″信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；企業(yè)近三年無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大投訴信訪案件；

3.3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、獲取招標(biāo)文件

4.1本項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年7月3日09:00至2025年7月8日17:00任意時(shí)間段（北京時(shí)間，下同），登錄E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱″E招冀成”, http://www.hebeibidding.com），按照E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)操作提示，進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)文件的下載，并在系統(tǒng)中及時(shí)查看有無(wú)澄清及變更。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)0元，售后不退。

5、投標(biāo)文件提交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)：2025年7月23日09時(shí)30分，電子投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為″E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)”（http://hebeibidding.com/）。

5.2 開標(biāo)地點(diǎn)為：E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)。

5.3本項(xiàng)目為電子招投標(biāo)，投標(biāo)人在線遞交電子投標(biāo)文件，遞交電子投標(biāo)文件前，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)客戶端及CA為投標(biāo)文件加密。未按規(guī)定時(shí)間和方式提交電子文件，因投標(biāo)人的原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件不能打開的，招標(biāo)人不予受理。

5.4逾期上傳的或者未上傳到指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.5投標(biāo)人自行解密電子投標(biāo)文件，投標(biāo)文件解密時(shí)間規(guī)定為15分鐘，投標(biāo)人需使用CA鎖在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行完成解密，因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在河北省招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、E 招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

7.其他公示內(nèi)容

投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件需繳納平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，請(qǐng)及時(shí)繳納，以免影響遞交電子投標(biāo)文件。本項(xiàng)目采用全流程電子招投標(biāo)，需使用數(shù)字證書（CA），e招冀成平臺(tái)上進(jìn)行市場(chǎng)主體注冊(cè)。已完成注冊(cè)的，無(wú)需再次注冊(cè)。

參加投標(biāo)者需要在 E 招冀成進(jìn)行下載并獲取招標(biāo)文件及相關(guān)資料，及時(shí)查看有無(wú)澄清及修改，如因申請(qǐng)人自身原因未能及時(shí)注冊(cè)、審核及線上下載、上傳電子投標(biāo)文件或未獲取到完整資料，導(dǎo)致無(wú)法參加開標(biāo)，其后果由申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)。如因投標(biāo)單位自身原因未能及時(shí)注冊(cè)、審核及線上報(bào)名、上傳電子投標(biāo)文件，導(dǎo)致無(wú)法參加開標(biāo)，其后果由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。在 E 招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)上關(guān)于操作的事宜，包括注冊(cè)、報(bào)名、支付和投遞等有關(guān)操作問題可咨詢技術(shù)支持電話：400-789-8055/8058。

編制投標(biāo)文件需使用企業(yè)CA，未辦理CA的投標(biāo)人，需進(jìn)行企業(yè)CA辦理。登錄E招冀成平臺(tái)、下載、編制、上傳投標(biāo)文件需使用企業(yè)CA(含河北CA、山西CA、北京CA、聯(lián)通CA、CQCCA、CFCA，其中任意一家CA 證書)，未辦理CA的投標(biāo)人需進(jìn)行企業(yè)CA辦理，CA辦理有一定周期，請(qǐng)及時(shí)辦理以免影響本次項(xiàng)目。CA認(rèn)證服務(wù)熱線：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西吉大CA：400-653-0200；聯(lián)通CA：0311-85691619；CFCA：400-880-9888；CQCCA：13832326174。

特別提醒：嚴(yán)禁投標(biāo)人圍標(biāo)串標(biāo)行為。監(jiān)督部門常態(tài)化開展招投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡斗爭(zhēng)，打擊治理圍標(biāo)串標(biāo)行為。發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)線索可向相關(guān)監(jiān)督部門舉報(bào)。

8.提出異議渠道和方式

提出異議的方式：投標(biāo)人所提出的澄清異議均應(yīng)通過電子交易平臺(tái)提出，提出異議及渠道：受理單位：唐山國(guó)資項(xiàng)目管理有限公司，聯(lián)系電話：0315-5918258，郵箱：tsgzxmgl@163.com

9.本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門

監(jiān)督部門名稱：曹妃甸新城規(guī)劃建設(shè)局

電話：0315-8829105

電子郵箱：jgk9929@163.com

10.使用的第三方交易平臺(tái)的付費(fèi)主體及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本標(biāo)段平臺(tái)使用費(fèi)付費(fèi)主體為投標(biāo)人，平臺(tái)使用費(fèi)金額900元

11.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：唐山曹妃甸瑞和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：唐山市曹妃甸新城

聯(lián)系人：秦月文

電 話：17603363666

代理機(jī)構(gòu)：唐山國(guó)資項(xiàng)目管理有限公司

地址：唐山市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)北路152-1號(hào)時(shí)代大廈A座寫字樓7層707室

聯(lián)系人：劉德進(jìn)、劉朝偉

聯(lián)系電話：0315-5918258、15612595010