文件編碼：0722-2025FE6194SZF-1
中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）受深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局委托就物業(yè)資產(chǎn)管理專業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)（招標(biāo)編號(hào)：QH2025062）采用簡(jiǎn)易招標(biāo)方式采購(gòu)，歡迎符合投標(biāo)人資格要求的專業(yè)供應(yīng)商積極參加投標(biāo)。
| 招標(biāo)編號(hào) | QH2025062 |
| 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 | 物業(yè)資產(chǎn)管理專業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù) |
| 標(biāo)的內(nèi)容 | 1.派駐律師協(xié)助前海財(cái)政中心管理物業(yè)資產(chǎn)管理工作；2.協(xié)助起草局屬物業(yè)相關(guān)資產(chǎn)管理辦法等制度；3.參與會(huì)議、磋商、談判，協(xié)助審核或準(zhǔn)備所需要的各類法律文件；4.協(xié)助擬定及審查重大的資產(chǎn)管理（含移交、接收等）合同、經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目以及重要的法律文書；5.協(xié)助做好實(shí)物接收、資產(chǎn)確權(quán)、配租管理、維修養(yǎng)護(hù)、檔案和信息化管理等工作；6.協(xié)助草擬、審核租賃、移交等資產(chǎn)相關(guān)合同，做好風(fēng)險(xiǎn)篩查；7.協(xié)助為采購(gòu)人日常工作中需相關(guān)法律事項(xiàng)提供口頭或書面的合規(guī)性咨詢，依法提供法律依據(jù)、法律建議或限時(shí)出具法律意見書等。具體詳見用戶需求書。 |
| 項(xiàng)目預(yù)算（最高限價(jià)） | ￥380,000.00（人民幣叁拾捌萬(wàn)元整） |
| 標(biāo)書獲得辦法 | 招標(biāo)文件為電子版，投標(biāo)人可在前海管理局官網(wǎng)（信息公開-招標(biāo)公告欄目）(http://qh.sz.gov.cn/)免費(fèi)下載。 |
| 報(bào)名方式 | 將投標(biāo)文件密封并在2025年7月7日下午14：30時(shí)（北京時(shí)間）前送達(dá)（現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄）至深圳市南山區(qū)前海深港合作區(qū)桂灣五路123號(hào)前海管理局前海大廈T1棟2112辦公室聯(lián)系人：梁文杰聯(lián)系電話：18824603289注：如需現(xiàn)場(chǎng)談判，投標(biāo)人需在評(píng)標(biāo)半小時(shí)內(nèi)到達(dá)評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。若因特殊原因，可進(jìn)行視頻會(huì)議談判。 |
| 投標(biāo)人資格要求 | （1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其他組織,投標(biāo)人必須具備《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》并進(jìn)行正常年度考核（分所投標(biāo)須提供總所的《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》和分所的《律師事務(wù)所分所執(zhí)業(yè)許可證》和由總所出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)、履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的承諾函，承諾函格式自擬，且若有兩家或兩家以上的分支機(jī)構(gòu)，總所只能授權(quán)一家參與投標(biāo),總所不能與分所同時(shí)參與投標(biāo)）；（以上材料須提供復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；（2）參與政府采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄（由投標(biāo)人在《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（3）參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄以及不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況（由投標(biāo)人在《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（4）投標(biāo)人承諾″本單位（公司）不存在《深圳市財(cái)政局政府采購(gòu)供應(yīng)商信用信息管理辦法》（深財(cái)規(guī)〔2023〕3號(hào)）列明的嚴(yán)重違法失信行為”（由投標(biāo)人在《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；【注：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)″信用中國(guó)”中″信用服務(wù)”欄的″重大稅收違法失信主體”″失信被執(zhí)行人”″中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”中的″政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”″深圳信用網(wǎng)”以及″深圳市政府采購(gòu)監(jiān)管網(wǎng)”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以開標(biāo)當(dāng)日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。信用信息查詢記錄應(yīng)當(dāng)作為項(xiàng)目檔案材料一并保存?！浚?）不同供應(yīng)商的法定代表人、主要經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目投標(biāo)授權(quán)代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)人員不得為同一人、屬同一單位或者在同一單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)；不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件不得由同一單位或者同一人編制；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)（由投標(biāo)人提供《供應(yīng)商基本情況表》并加蓋公章，同時(shí)提供投標(biāo)人的社保繳納證明材料及股權(quán)關(guān)系證明材料，格式見-投標(biāo)文件格式）；（6）為此項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加此項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)（由投標(biāo)人在《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（7）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不屬于專門面向特定企業(yè)（單位）的采購(gòu)項(xiàng)目，本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。（8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)、不允許非法分包、轉(zhuǎn)包。 |
| 報(bào)價(jià)要求 | （1）本次投標(biāo)為總價(jià)包干，投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)作為中標(biāo)人與采購(gòu)人簽定的合同金額。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不可高于預(yù)算（限價(jià)），否則投標(biāo)人的投標(biāo)文件視同無(wú)效。本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)包括但不限于調(diào)研費(fèi)、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、稅金、人員費(fèi)用、差旅費(fèi)、后續(xù)服務(wù)等所有費(fèi)用，并提供合同要求的有關(guān)成果材料，以及其它相關(guān)服務(wù)的全部費(fèi)用。（2）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報(bào)價(jià)，但不得以低于其企業(yè)成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)；評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。（3）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是本項(xiàng)目招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件及合同條款上所列的各項(xiàng)內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，并以投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的綜合單價(jià)或總價(jià)為依據(jù)。（4）投標(biāo)人應(yīng)充分了解項(xiàng)目的位置、情況、道路及任何其他足以影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠或服務(wù)期限延長(zhǎng)申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。（5）除非采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)修改招標(biāo)文件予以更正，否則，投標(biāo)人應(yīng)毫無(wú)例外地按招標(biāo)文件所列的清單中項(xiàng)目和數(shù)量填報(bào)綜合單價(jià)或總價(jià)。投標(biāo)人未填綜合單價(jià)或總價(jià)的項(xiàng)目，在實(shí)施后，將不得以支付，并視作該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價(jià)款的綜合單價(jià)或總價(jià)內(nèi)。 |
| 聯(lián)系方式 | 1.采購(gòu)人信息名 稱：深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局地 址：深圳市南山區(qū)前海深港合作區(qū)桂灣五路123號(hào)前海管理局前海大廈T1棟 聯(lián)系人：梁文杰聯(lián)系電話：188246032892.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名 稱：中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號(hào)錦峰大廈22樓聯(lián)系人：凌女士、伍先生電 話：0755-82078919、82077364轉(zhuǎn)108傳 真：0755-820775193.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：凌女士、伍先生電 話：0755-82078919、82077364轉(zhuǎn)108 |
中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)有限公司
2025年7月1日
