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高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項目（A9/C1/C8/A8地塊）營銷代理服務(wù)招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司?作為招標(biāo)人，擬對高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項目（A9/C1/C8/A8地塊）營銷代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，確定中標(biāo)單位?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1本招標(biāo)項目高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項目（備案名：/）已由成都市發(fā)展和改革委員會以川投資備【2020-510109-47-03-484778】FGQB-0393號（A9地塊）/川投資備【2110-510109-04-01-958350】FGQB-0496號（C1地塊）/川投資備【2110-510109-04-01-759725】FGQB-0493號（C8地塊）/川投資備【2020-510109-47-03-484777】FCQB-0392號（A8地塊）文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的營銷代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項目的招標(biāo)組織形式為自行招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目地點：成都市高新區(qū)陸肖站

2.2項目名稱：高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項目（A9/C1/C8/A8地塊）營銷代理服務(wù)

2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于高新區(qū)陸肖站TOD綜合開發(fā)項目（A9/C1/C8/A8地塊）所有可售物業(yè)的營銷策略服務(wù)（含產(chǎn)品分析、市場調(diào)研、案場及外展點維護(hù)、推售計劃、月度/年度/整體營銷策略、價格策略等）、營銷代理服務(wù)（含銷售方案制定、現(xiàn)場客戶接待及成交等）及售后客戶服務(wù)（協(xié)助辦理交房及過戶、客戶關(guān)系維護(hù)等）。

本項目總建筑面積約：24.08萬㎡，住宅約9.89萬㎡，車位約1847個、公寓約/㎡、商鋪約766.35㎡、寫字樓約/㎡、其他（/）約/㎡，（本項目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以政府最終批示為準(zhǔn)），投標(biāo)人對此無任何異議。

其中：?????????????????????????????????。

2.4服務(wù)期限：自甲方進(jìn)場通知書約定之日起12個月，代理期限屆滿，如尚有未完成的銷售代理工作的，乙方應(yīng)服務(wù)至合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所包含的全部內(nèi)容完成為止。

2.5標(biāo)段劃分

標(biāo)段劃分：本項目1個標(biāo)段。（如涉及多標(biāo)段，需詳細(xì)描述各標(biāo)段情況）

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)及業(yè)績要求：

3.1.1資格要求：具有獨立法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.1.2業(yè)績要求：2021年1月1日至投標(biāo)截止時間（近3年）至少具有1個與上一年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單中國前TOP30企業(yè)合作的類似項目服務(wù)業(yè)績，且合作項目位于成都市。

注：1）服務(wù)業(yè)績證明材料為服務(wù)過項目的合同文件復(fù)印件（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，2021年1月1日后簽訂的合同為有效業(yè)績）。

2）類似項目指：營銷代理（僅限項目駐場銷售）的項目，物業(yè)類別包含住宅和車位，項目總計容體量≥10萬㎡的項目（其中住宅占比不低于80%，下同）。投標(biāo)人提供服務(wù)項目相關(guān)證明材料（加蓋公章），該項內(nèi)容若不填寫，作廢標(biāo)處理。

3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單中國前TOP30企業(yè)指：中國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的“2023年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單”排名前30的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。全資或控股企業(yè)的需提供股權(quán)證明資料。投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標(biāo)業(yè)績，并提供業(yè)績單位和投標(biāo)人關(guān)系說明。

（詳見第三章評標(biāo)辦法4.4）

3.1.3配置要求：

服務(wù)團(tuán)隊人員配置不得低于17人，其中：營銷總監(jiān)（1人）、項目經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）、策劃人員（不得低于3人）、現(xiàn)場銷售經(jīng)理（1人）、銷售人員（不得低于8人）、銷售秘書（不得低于2人）。

。

項目經(jīng)理（1人）、現(xiàn)場銷售經(jīng)理（1人）、策劃經(jīng)理（1人）應(yīng)至少具有2個類似項目服務(wù)業(yè)績，且合作項目位于成都市。類似項目定義與投標(biāo)人業(yè)績要求一致。

3.1.4 其他要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未因不良行為而處于投標(biāo)人禁入期內(nèi)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年8月9日起，使用CA數(shù)字證書在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人不提供其他任何報名和招標(biāo)文件獲取的方式。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年9月2日9時30分，地點為成都市公共資源交易服務(wù)中心（本項目開標(biāo)室）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件

注：若有補(bǔ)遺文件修改的，以補(bǔ)遺文件中確定的時間為準(zhǔn)；

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在全國公共資源交易平臺（四川?。?、成都市公共資源交易服務(wù)平臺、成都軌道集團(tuán)電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司

地 ???址：四川省成都市天府大道中段396號地鐵大廈A棟

郵 ???編：610041

聯(lián) 系 人：覃佳麗

電 ???話：13551153672