本項(xiàng)目的招標(biāo)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京市分行，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，已具備招標(biāo)條件。中信國(guó)際招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京市分行（招標(biāo)人）的委托，就建行北京分行2024年大中型對(duì)公信貸業(yè)務(wù)抵押房地產(chǎn)土地類(lèi)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：BJ240141/01,招標(biāo)編號(hào)：0733-24122309）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向參加的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人）參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
建行北京分行2024年大中型對(duì)公信貸業(yè)務(wù)抵押房地產(chǎn)土地類(lèi)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商項(xiàng)目（合同有效期：合同期限兩年，押品評(píng)估合作事項(xiàng)自2024年8月1日開(kāi)始實(shí)施，至2026年7月31日終結(jié)。預(yù)算664萬(wàn)元/兩年）
招標(biāo)范圍包括：建行北京分行2024年大中型對(duì)公信貸業(yè)務(wù)抵押房地產(chǎn)土地類(lèi)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商項(xiàng)目, 通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式擬采購(gòu)6家供應(yīng)商，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章 需求說(shuō)明書(shū)。
2. 投標(biāo)人資格要求
2.1 投標(biāo)人應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或具有“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.2 投標(biāo)人具備有效的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證書(shū)，具備有效的自然資源廳(國(guó)土資源廳)關(guān)于土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備案證明；
2.3 當(dāng)前未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入稅收違法黑名單；未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單；未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信名單；未被監(jiān)管機(jī)構(gòu)通報(bào)或被其他同業(yè)禁入；
2.4 投標(biāo)人須在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于建設(shè)銀行和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
2.5 投標(biāo)人與建設(shè)銀行不存在利益沖突，不存在損害建設(shè)銀行合法利益和聲譽(yù)的情形，不存在針對(duì)建設(shè)銀行的重大誠(chéng)信問(wèn)題；
2.6 投標(biāo)人在參加招標(biāo)活動(dòng)時(shí)未處于中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司及中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京市分行供應(yīng)商禁用或退出期內(nèi)；
2.7 投標(biāo)人在本項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（負(fù)責(zé)人）在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受到刑事處罰。
（2）重大并購(gòu)或重組，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
（3）其他重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，影響正常采購(gòu)合作。
2.8 投標(biāo)人自2021年1月1日以來(lái)未處于限制開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)等重大行政處罰期內(nèi)；
2.9 法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目；
2.10 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
2.11 投標(biāo)人承諾近三年未出現(xiàn)因自身服務(wù)不穩(wěn)定或中斷造成重大投訴或影響客戶(hù)聲譽(yù)事件；
2.12 投標(biāo)人提供的產(chǎn)品或服務(wù)不存在侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益的情況（包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、版權(quán)、對(duì)不便申請(qǐng)專(zhuān)利的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的權(quán)利等）。如有任何因建設(shè)銀行使用投標(biāo)人提供的產(chǎn)品或服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，投標(biāo)人將依法承擔(dān)全部責(zé)任；
2.13 投標(biāo)人必須通過(guò)建設(shè)銀行龍集采平臺(tái)（http://ibuy.ccb.com）領(lǐng)取招標(biāo)文件并登記備案。
2.14 供應(yīng)商應(yīng)具有近五年（自2019年5月起至今）連續(xù)金融行業(yè)類(lèi)型客戶(hù)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（以合同證明文件為準(zhǔn)）。
2.15 房地產(chǎn)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)要求相關(guān)承諾（如違反承諾，中標(biāo)人同意自愿放棄中標(biāo)資格并無(wú)條件終止合作合同）
（1）有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；
（2）依法設(shè)立并取得國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的評(píng)估資格或許可，并在有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)備案；
（3）具有規(guī)范和完善的評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度、風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制和健全的內(nèi)部基礎(chǔ)管理制度；
（4）從事評(píng)估業(yè)務(wù)至少5年（含）以上，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)；
（5）三分之二以上合伙人或股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師；
（6）近三年無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄，未受到評(píng)估行業(yè)管理部門(mén)的違紀(jì)整改和處罰，無(wú)媒體披露的重大違規(guī)失信事件，每年均通過(guò)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的年檢；
（7）在與我行相關(guān)業(yè)務(wù)合作中無(wú)不良信用記錄；
（8）房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)等級(jí)一級(jí)；
（9）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估機(jī)構(gòu)工商登記所在地省級(jí)自然資源部門(mén)備案，應(yīng)具有全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)能力；
（10）符合《資產(chǎn)評(píng)估法》《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》和相應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)行業(yè)審批備案部門(mén)的要求，并具備充足的專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員。
2.16 公司評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員資質(zhì)要求相關(guān)承諾（如違反承諾，中標(biāo)人同意自愿放棄中標(biāo)資格并無(wú)條件終止合作合同）
（1）擁有資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師等相關(guān)資質(zhì)，并在評(píng)估協(xié)會(huì)注冊(cè)為執(zhí)業(yè)狀態(tài)；
（2）執(zhí)業(yè)滿(mǎn)三年且誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)及評(píng)估準(zhǔn)則，履行調(diào)查職責(zé)，獨(dú)立分析估算，勤勉謹(jǐn)慎從事評(píng)估業(yè)務(wù)。
（3）具備與擬承擔(dān)評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；
（4）按評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的規(guī)定完成繼續(xù)教育。
（5）擬承擔(dān)業(yè)務(wù)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不應(yīng)存在在委托人或者相關(guān)當(dāng)事方擔(dān)任董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員或者其他可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)；
（6）擬承擔(dān)業(yè)務(wù)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托人或者相關(guān)當(dāng)事方從事的業(yè)務(wù)之間不應(yīng)存在其他利益輸送或利益沖突。
3. 資格審查方法
本次招標(biāo)采用資格后審方式招標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡符合本次招標(biāo)要求且有意向參加投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)前往中國(guó)建設(shè)銀行集采平臺(tái)（http://ibuy.ccb.com）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子化平臺(tái)”）進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。投標(biāo)人提出注冊(cè)申請(qǐng)后，電子化平臺(tái)會(huì)進(jìn)行注冊(cè)審核。注冊(cè)方式詳見(jiàn)本公告附件“供應(yīng)商注冊(cè)操作手冊(cè)”。電子化平臺(tái)將對(duì)投標(biāo)人的注冊(cè)信息進(jìn)行審查，審核通過(guò)后即為注冊(cè)成功。注冊(cè)成功的投標(biāo)人請(qǐng)登錄注冊(cè)賬號(hào)后并于“中國(guó)建設(shè)銀行”子平臺(tái)的“操作手冊(cè)及常見(jiàn)問(wèn)題”處下載“供應(yīng)商投標(biāo)業(yè)務(wù)操作手冊(cè)”，并根據(jù)流程領(lǐng)取招標(biāo)文件。
4.2 本項(xiàng)目實(shí)行電子化平臺(tái)發(fā)售電子版招標(biāo)文件，無(wú)紙質(zhì)版招標(biāo)文件。招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2024年6月18日9時(shí)00分至2024年6月24日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。招標(biāo)文件發(fā)售具體時(shí)間以電子化平臺(tái)通知時(shí)間為準(zhǔn)。
4.3 招標(biāo)文件發(fā)售領(lǐng)取流程
4.3.1 招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣伍佰元（¥500元）整，售后不退。
4.3.2 標(biāo)書(shū)款電匯賬戶(hù)信息如下：
賬戶(hù)名稱(chēng)：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司
賬號(hào)：11001079100053007260-0003（匯款必須有“-”）
開(kāi)戶(hù)行：建行北京西單支行營(yíng)業(yè)部
聯(lián)行號(hào)：105100025022
4.3.3 投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件申請(qǐng)步驟：（登錄供應(yīng)商界面→“投標(biāo)”→“購(gòu)買(mǎi)文件”→“后審”→“立即購(gòu)買(mǎi)”→“確認(rèn)購(gòu)標(biāo)信息（聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)和郵箱信息務(wù)必準(zhǔn)確）、發(fā)票信息（務(wù)必與貴司財(cái)務(wù)確認(rèn)后填寫(xiě)準(zhǔn)確）、支付（付款方式選為電匯并上傳支付憑證”）→“提交”→郵件方式聯(lián)系下方招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱告知付款完成并要求進(jìn)行付款審核。
4.3.4 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)后臺(tái)審核步驟：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行線(xiàn)上付款審核。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核完成后，投標(biāo)人可下載招標(biāo)文件。
4.3.5 投標(biāo)人招標(biāo)文件下載操作步驟：登錄供應(yīng)商界面→“投標(biāo)”→“文件下載”→“招標(biāo)文件”→“購(gòu)買(mǎi)文件”→“確認(rèn)下載”→“下載對(duì)外文件”。
4.3.6 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)票步驟：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按投標(biāo)人4.3.3填寫(xiě)的購(gòu)標(biāo)信息進(jìn)行開(kāi)票，電子發(fā)票發(fā)送至投標(biāo)人4.3.3填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)和郵件，請(qǐng)注意查收。
4.4 投標(biāo)人針對(duì)技術(shù)問(wèn)題的咨詢(xún)，可撥打電子化平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話(huà)：4009181908，工作時(shí)間：周一至周五9:00-18:00，遇法定節(jié)假日正常調(diào)整。
4.5 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、供應(yīng)商資料準(zhǔn)備及上傳、供應(yīng)商注冊(cè)申請(qǐng)后臺(tái)審核、項(xiàng)目購(gòu)標(biāo)審核、招標(biāo)文件下載等流程所需的時(shí)間，務(wù)必在招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間半個(gè)工作日前完成，否則將無(wú)法保證獲取招標(biāo)文件。
4.6 投標(biāo)人務(wù)必在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前辦理并獲取CA電子印章（一般制證時(shí)間須3-5個(gè)工作日），否則將不能使用CA電子印章進(jìn)行后續(xù)操作例如投標(biāo)文件加密、解密和CA簽名操作等。
投標(biāo)文件準(zhǔn)備環(huán)節(jié)所需相關(guān)軟件在賬號(hào)登錄界面“常用軟件”處下載（包含谷歌瀏覽器、CA電子印章驅(qū)動(dòng)程序、PAGEOFFICE插件、龍集采投標(biāo)客戶(hù)端）。
5. 招標(biāo)預(yù)備會(huì)
招標(biāo)人將視情況決定是否需要舉行招標(biāo)預(yù)備會(huì)，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知”。
6. 投標(biāo)文件的遞交和解密
6.1 本項(xiàng)目不接受紙質(zhì)文件的遞交（法定代表人授權(quán)書(shū)除外（如有相關(guān)要求））。
6.2 凡下載招標(biāo)文件的供應(yīng)商，方可通過(guò)電子化平臺(tái)上傳投標(biāo)文件，上傳成功后電子化平臺(tái)自動(dòng)生成的回執(zhí)時(shí)間即為遞交成功時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)保留上傳成功回執(zhí)。
6.3 本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間，下同）為2024年7月8 日09時(shí)00分。
6.4 電子化平臺(tái)中無(wú)投標(biāo)文件，且不能出示成功遞交回執(zhí)的；或回執(zhí)載明的傳輸時(shí)間超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間的，招標(biāo)人不予受理。
6.5 本項(xiàng)目將于上述投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后通過(guò)電子化平臺(tái)進(jìn)行解密（含投標(biāo)文件解密和CA簽名環(huán)節(jié)），投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后盡快遠(yuǎn)程解密。
6.6 投標(biāo)文件解密處理規(guī)則：投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)解密失敗的情況時(shí)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊(duì)確認(rèn)，若為系統(tǒng)故障原因造成的，則應(yīng)1）推遲該項(xiàng)目的投標(biāo)文件解密倒計(jì)時(shí)時(shí)間直至該投標(biāo)人完成投標(biāo)文件遞交或2）利用其他技術(shù)手段解密；若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7. 發(fā)布公告的媒體
7.1 本次招標(biāo)公告同時(shí)在公開(kāi)媒體中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）、中信國(guó)際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（http://www.bidding.citic）和中國(guó)建設(shè)銀行集采平臺(tái)（http://ibuy.ccb.com）上發(fā)布。對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
8. 聯(lián)系方式
8.1 招標(biāo)人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京市分行
地 址：北京市西城區(qū)宣武門(mén)西大街28號(hào)
郵 編：100053
聯(lián)系人：劉一（采購(gòu)部門(mén)）
電 話(huà)：010-63602827
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司
地 址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路59號(hào)樓京城機(jī)電大廈A座17層1709室
郵 編：100022
聯(lián)系人：繆國(guó)瑾、劉丹、韓闖
電話(huà)：010-87945198-567、189、222
電子郵件：liudan@ck.citic.com
