1．招標條件

本招標項目2024-2027年片區(qū)物業(yè)管理項目（招標代理編號：HYZB-2024-002）已由海南省煙草公司海口公司批準采購。招標人為海南省煙草公司海口公司，資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，資金已落實?，F(xiàn)委托河南宏業(yè)建設管理股份有限公司對本項目進行公開招標，誠邀有興趣的潛在投標人（以下簡稱投標人）參與本項目投標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：2024-2027年片區(qū)物業(yè)管理項目

2.2服務地址:本項目涵蓋?？跓煵蓓椖?、文昌煙草項目、定安煙草項目、臨高煙草項目、澄邁煙草項目。地址分別位于海南省?？谑械哪虾４蟮?74號、文昌市文城鎮(zhèn)文新路21號、定安縣虹海路、臨高縣臨美路,澄邁縣文化北路106號。具體服務區(qū)域詳見本招標文件第五章《用戶需求書》。

2.3項目招標控制價：￥2582,7800.00元（大寫：人民幣貳仟伍佰捌拾貳萬柒仟捌佰元整），投標價格不得超過最高投標限價，投標報價應包括招標文件中規(guī)定的所有采購內容及相關稅費，否則，將作廢標處理。

2.4服務期限：2024年5月1日-2027年7月31日

2.5招標內容:海南省煙草公司海口煙草辦公區(qū)（倉庫）、文昌營銷部、定安營銷部、臨高營銷部、澄邁營銷部等物業(yè)服務招標，具體服務區(qū)域詳見本招標文件第五章《用戶需求書》。

2.6標段情況：本項目不劃分標段或標包，共選取1家中標單位。

3．資格要求

3.1具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊并存續(xù)的法人或其他組織【需提供三證合一營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章及招標公告發(fā)布之日后在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的企業(yè)信息截圖復印件加蓋投標人公章，投標人有更名情況的，應同時提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中有關企業(yè)更名信息的截圖及更名前名稱,未提供或提供內容不準確的，以招標代理機構在評標現(xiàn)場查詢?yōu)闇省俊?/span>

3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度【須提供2023年度財務報表（含資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等）或經(jīng)第三方會計師事務所審計后的2022年度（或2023年度）財務審計報告，投標人成立時間不足1年的，按成立日期截止至招標公告發(fā)布之日提供資產負債表及利潤表，以上資料均提供復印件加蓋投標人公章】。

3.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【須提供2023年7月截止至招標公告發(fā)布之日任意3個月（成立不足3個月的按實際繳納情況提供）依法繳納稅收的納稅證明和社會保障資金繳費證明復印件加蓋投標人公章（以銀行付款憑證或完稅證明為準）】。

3.4具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（須提供承諾函加蓋投標人公章）。

3.5參加本次投標活動前3年內（成立時間不足3年的，從成立日期起算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（須提供書面承諾函加蓋投標人公章）。

3.6未被納入政府采購嚴重違法失信名單、失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法失信主體（須提供在“信用中國”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”）的各項名單查詢截圖復印件加蓋投標人公章；未提供或提供內容不準確的，以招標代理機構在評標現(xiàn)場查詢結果為準）。

3.7未被納入煙草行業(yè)及各直屬單位存在行賄行為供應商名單、海南省煙草商業(yè)系統(tǒng)供應商不良行為記錄名單及被海南省煙草公司?？诠炯捌渌庸炯{入招標代理機構和供應商不良行為記錄名單的；（上述名單由招標人提供，招標代理機構負責于招標公告期間接受潛在投標人的相關咨詢）。

3.8參加本次投標活動前3年內（成立時間不足3年的，從成立日期起算）沒有行賄行為記錄【須提供在“中國裁判文書網(wǎng)”的查詢截圖復印件加蓋投標人公章（查詢關鍵字：“投標人名稱全稱”“行賄”或“投標人名稱全稱”“賄賂”）；投標人有更名情況的，應同時提供更名前名稱的行賄行為記錄查詢情況；未提供或提供內容不準確的，以招標代理機構在評標現(xiàn)場查詢結果為準】。

3.9購買本項目招標文件并交納投標保證金（提供投標保證金繳納憑證復印件）。

3.10單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“投標人關聯(lián)企業(yè)情況聲明函”并加蓋公章）；

3.11本項目不接受聯(lián)合體投標。

4．投標注意事項

4.1招標代理服務費由中標人支付。

4.2本項目采取資格后審。

5．招標文件的獲取

5.1發(fā)售標書時間：2024年3月7日8:30:00至2024年3月13日17:00:00。

5.2發(fā)售標書地點：?？谑袊Q大道56號北京大廈21B；持單位法人代表授權委托書、委托人身份證原件及法人代表身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章，現(xiàn)場購買招標文件。

5.3標書售價：招標文件費500.00元；投標保證金：300000.00元。

6．投標文件的遞交

6.1投標文件遞交截止時間：2024年3月27日09時00分（北京時間）。

6.2投標文件遞交地址：為海南省?？谑忻捞m區(qū)海秀東路74號鴻泰大廈14樓1號開標室

7．發(fā)布公告的媒介

7.1本次招標公告只在中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網(wǎng)、海南省煙草公司海口公司門戶網(wǎng)站、國家煙草專賣局政府網(wǎng)站上發(fā)布。上述4家媒介發(fā)布的同一項目招標公告內容不一致的，以在海南省煙草公司?？诠鹃T戶網(wǎng)站發(fā)布的信息為準；同時在海南省煙草公司海口公司門戶網(wǎng)站和國家煙草專賣局政府網(wǎng)站發(fā)布的，以在國家煙草專賣局政府網(wǎng)站發(fā)布的信息為準。

7.2除上述4家媒介之外招標人和招標代理機構不會在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒體上發(fā)布該項目公告，對于非法轉載、篡改招標信息內容的組織或個人，招標人和招標代理機構保留追究其法律責任的權利。

7.3請各投標人提高警惕，不要向其他組織、個人支付相關款項，避免上當受騙。投標人由此而造成的經(jīng)濟損失，招標人和招標代理機構不承擔任何責任。

8．tobacco