一、招標項目基本情況：
1、本項目位于山西省晉中市榆次區(qū)化章街南側(cè)，東環(huán)西路東側(cè)。
2、本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)。
3、本項目占地面積為100111.27㎡?？偨ㄖ娣e為173153.11㎡，主要建設(shè)27幢/71套棟住宅樓。（本次前期物業(yè)服務(wù)招標的建筑面積約3萬㎡）
二、本項目開工和竣工時間：
本項目于 2022年05月開工，計劃到2025年05月竣工。
三、物業(yè)管理用房配置情況
物業(yè)管理用房：建筑面積共計520㎡。
坐落位置：綠谷碳中和環(huán)?？萍紙@K區(qū)一號樓
四、招標范圍
（1）物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；
（2）物業(yè)公用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護；
（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；
（7）物業(yè)檔案管理。
五、物業(yè)管理服務(wù)標準
住宅服務(wù)項目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標準》執(zhí)行，商業(yè)項目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標準》，參照上述物業(yè)服務(wù)標準，由招標人根據(jù)實際情況確定或由招標人與投標人協(xié)商確定。
六、收費標準
前期物業(yè)服務(wù)收費執(zhí)行政府指導(dǎo)價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《市價管字（2014）118號》）。
七、前期物業(yè)服務(wù)期
前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。
八、投標人資格要求
1、在國內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營范圍。
2、營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3、投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。
4、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標申請。
九、招標文件的獲取
時間：2025年01月14日 至2025年01月19日 。
1、本項目位于山西省晉中市榆次區(qū)化章街南側(cè)，東環(huán)西路東側(cè)。
2、本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)。
3、本項目占地面積為100111.27㎡?？偨ㄖ娣e為173153.11㎡，主要建設(shè)27幢/71套棟住宅樓。（本次前期物業(yè)服務(wù)招標的建筑面積約3萬㎡）
二、本項目開工和竣工時間：
本項目于 2022年05月開工，計劃到2025年05月竣工。
三、物業(yè)管理用房配置情況
物業(yè)管理用房：建筑面積共計520㎡。
坐落位置：綠谷碳中和環(huán)?？萍紙@K區(qū)一號樓
四、招標范圍
（1）物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；
（2）物業(yè)公用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護；
（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；
（7）物業(yè)檔案管理。
五、物業(yè)管理服務(wù)標準
住宅服務(wù)項目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標準》執(zhí)行，商業(yè)項目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務(wù)標準》，參照上述物業(yè)服務(wù)標準，由招標人根據(jù)實際情況確定或由招標人與投標人協(xié)商確定。
六、收費標準
前期物業(yè)服務(wù)收費執(zhí)行政府指導(dǎo)價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《市價管字（2014）118號》）。
七、前期物業(yè)服務(wù)期
前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂后至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。
八、投標人資格要求
1、在國內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營范圍。
2、營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3、投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。
4、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標申請。
九、招標文件的獲取
時間：2025年01月14日 至2025年01月19日 。
未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.tjlongheng.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯(lián)系人：馬友
咨詢電話： 010-51957412
手 機： 18701298819
注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
